原创 晋江法院 晋江市人民法院

为强化诉前调解工作，从源头上化解矛盾，践行司法为民、公正司法宗旨，晋江法院青阳法庭坚持把非诉纠纷解决机制挺在前，联动社会多方力量参与调解，把矛盾纠纷化解在萌芽状态，为进一步强化诉源治理奠定坚实的基础。

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房地产合议庭多元调解凸显亮点

围绕诉源治理减量工程，府院联动、协同发力，建立一支56人的人民调解员队伍，借助社区、商会、协会力量，发挥调解员作用，提升政策执行力、司法公信力；与晋江市诉调对接中心协调配合，将全市所有物业纠纷引入诉前调解机制，诉前调处物业纠纷近千件，调处成功率73.3%；借助律师和当事人调解，掌握审判时机和进度，通过分析诉讼成本和比对判调结果，引导购房业主群体与开发商进行诉前自行和解，成功诉前调解商品房预售逾期交房纠纷超600件，减少涉诉率61.4%，诉中调解超200件，调解率92.3%。

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旅游巡回法庭推进诉源治理效果

以五店市城市会客厅为载体，以“品质旅游 法治随行”为目标，致力于打造无讼景区、护航品质旅游，吸引更多外国游客、海外侨胞驻足晋江、投资晋江。通过在五店市设立旅游巡回法庭，与公安局、旅游局、市监局等部门协调联动、多元化解、机制共建，提前摸底景区企业263家，确立关注商家38家，诉前化解各类消费纠纷139件，调解成功景区企业管理纠纷40起。

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相关案例

晋江某开发商因施工延迟等原因无法按时交房，导致某小区商品房逾期交房近一年，数十名原告对开发商的逾期交房不满，经各种途径催促交房无果，遂起诉至晋江法院。

考虑到案件涉及整个小区业主的利益，涉及面广，矛盾持续时间长，影响较大，青阳法庭针对该系列纠纷部署调解及结案工作，多次组织各承办法官联系当事人听取意见，并向开发商释明其逾期交房可能承担的法律责任，督促开发商尽快交房化解矛盾，最终各方当事人达成调解协议，原告撤回起诉，数十起相关系列商品房预售纠纷全部彻底化解。

文：许玉娇

原标题：《【诉源治理】我们是专业的！房地产、旅游纠纷诉前调解看这里······》